在清華經(jīng)管學(xué)院中國企業(yè)家論壇上，SOHO中國有限公司董事長、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹表示中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。。下面隨小編一起來了解下詳情吧!www.angdiao.cn 品牌網(wǎng)

作為地產(chǎn)大亨，潘石屹難以回避關(guān)于房價(jià)的提問。“我對于中國的房價(jià)不看好。盡管比較近，房地產(chǎn)開發(fā)商、學(xué)者，用各種經(jīng)濟(jì)理論進(jìn)行分析，尤其是任志強(qiáng)為代表。我認(rèn)為是瞎掰。做市場的人，不要太相信這些。”他說。

那該怎么辦?帶著頭腦，去市場上看一看。這才是比較真實(shí)的。潘石屹說，市場比理論更加復(fù)雜。我寧可相信自己眼睛所看到的，自己所想到的，實(shí)際上我更多相信統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)。當(dāng)然，這些數(shù)據(jù)絕對不是來自國家統(tǒng)計(jì)局。

之所以看跌房價(jià)，潘石屹分析到，原因有三。一是，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺(tái)后，會(huì)增加市場上的供應(yīng)量。房價(jià)就會(huì)下跌。“要搞不動(dòng)產(chǎn)登記，傻瓜都知道，變成人民幣會(huì)比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子。”

二是，房產(chǎn)稅政策的推出。潘石屹說，現(xiàn)在北京，就我所知，擁有房子20套以上的人是有的。擁有100套房子的人也是有的。而且這些房子都沒有租出去。“如果出臺(tái)房產(chǎn)稅政策，就導(dǎo)致持有成本增加。就會(huì)促使這些人，將手中的房子變成市場的供應(yīng)量。供應(yīng)量大的話，房價(jià)就會(huì)下跌。”

三是，三中全會(huì)決定中提到，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。潘石屹舉例到，北京CBD是4平方公里，但是北京的農(nóng)村建設(shè)用地有1006平方公里，相當(dāng)于250多個(gè)CBD。所以土地的供應(yīng)量是非常大的。

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