作為老牌體育用品企業(yè)，李寧前段時間進(jìn)駐地產(chǎn)業(yè)的新聞，著實令各方詫異。近日，更令人詫異的消息過來了——李寧地產(chǎn)放棄放棄購買沈陽長白島商住地塊。李寧大張旗鼓進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的計劃是否因此生變?據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，李寧此次放棄很可能是由于沒有尋找到愿意合作的地產(chǎn)商，自有資金和能力又不足以操盤大型地產(chǎn)項目，迫不得已的舉動。

　　體育主題社區(qū)或流產(chǎn)

李寧持有的非凡中國昨宣布，全資附屬非凡中國南陽社區(qū)開發(fā)控股與沈陽市國土局和平分局訂立終止協(xié)議，終止購買去年5月以10.063億元人民幣投得的沈陽地塊使用權(quán)，作為該土地出讓價的部分首期的保證金2.3億不但可以收回，公司的責(zé)任及義務(wù)亦獲全面解除。

“長白島”非凡體育社區(qū)是李寧高調(diào)進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)志性項目。在非凡中國的官方網(wǎng)站上，依然可以看到，體育社區(qū)開發(fā)、非凡體育、綠色能源并稱該公司的三塊核心業(yè)務(wù)，體育社區(qū)開發(fā)中，“長白島”非凡體育社區(qū)是一個商住類的地產(chǎn)開發(fā)項目。將房地產(chǎn)與李寧掌握的體育資源相結(jié)合，李寧原本希望將長白島項目打造成一個樣板：“計劃于中國發(fā)展體育及綠色社區(qū)。本集團的體育資源足以讓我們?yōu)榇蟊娀I辦各類體育盛事、比賽及安排不同節(jié)目，借此推廣社區(qū)內(nèi)的體育文化?！?/p>

當(dāng)初就沈陽項目提出的體育主題社區(qū)發(fā)展概念是否就此告終?昨天，記者就此詢問非凡中國，但該公司并未做出回應(yīng)。

據(jù)沈陽非凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一工作人員說，暫停“長白島項目”后，公司暫時沒有其他房地產(chǎn)開發(fā)計劃。公開資料顯示，沈陽非凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是香港上市公司非凡中國在沈陽的全資子公司，2011年7月也就是非凡競得地塊不久后成立，公司注冊資本13.4億港幣。

　　地產(chǎn)商對李寧夢想沒信心

沒有找到合適的伙伴，或許正是李寧放棄長白島地塊比較主要的原因。非凡中國在中期報告中也曾提及該項目正在尋找合作伙伴，“公司擬將沈陽地皮發(fā)展成樓面總面積約35萬平方米的住宅及商用建筑群，就資金需求及房地產(chǎn)市場環(huán)境，正物色合作伙伴共同發(fā)展該項目?！敝衅趫蟾孢€曾透露，公司會考慮取消該項目，不過必須“全身而退”，不承擔(dān)違約責(zé)任。幾天前，李寧還對香港媒體透露，沈陽開發(fā)項目已物色到合作伙伴，當(dāng)時外界還猜測李寧發(fā)展體育地產(chǎn)露出一線曙光。而現(xiàn)在戛然而止。

昨天，沈陽國土局一相關(guān)負(fù)責(zé)人說，關(guān)于這幅地塊的發(fā)展，各方已多次協(xié)商，解約是比較好的結(jié)果。事實上，在沈陽當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，李寧和他的長白島地塊開發(fā)擱淺并非什么秘密。李寧想要退地也非一朝一夕，只是當(dāng)下土地市場回暖，才使得各方能達(dá)成共識。

據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士透露，今年年初，非凡中國就在行業(yè)內(nèi)尋找對象轉(zhuǎn)讓長白島項目?！巴赓Y沒進(jìn)來，所以李寧不想做了?！痹撝槿耸勘硎荆顚幉⒉幌胱约撼P做房地產(chǎn)，他希望的格局是非凡中國輸出體育社區(qū)的概念，而專業(yè)的地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)運做和資金。但這一點上，地產(chǎn)企業(yè)卻沒有足夠的信心。