9月22-23日，在北京舉辦的空白研究院專題課程中，裝庫科技董事長王敬以《二手房好房子戰(zhàn)略：激活中介行業(yè)增長曲線》為主題發(fā)表演講。他從產(chǎn)業(yè)格局與戰(zhàn)略高度出發(fā)，系統(tǒng)解讀了中介行業(yè)在存量房時代面臨的挑戰(zhàn)與機遇，并提出了“好房子戰(zhàn)略”這一未來發(fā)展的確定性路徑。

在為期兩天的課程中，空白研究院攜手多位行業(yè)嘉賓展開深度分享，既有宏觀戰(zhàn)略的解讀，也有方法論的落地。裝庫科技作為受邀嘉賓全程參與并貢獻核心觀點。

存量時代的必然命題

王敬董事長指出，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)從高速增長的增量時代，進入以存量交易為主的階段。二手房成為交易主力，也成為中介行業(yè)的核心舞臺。行業(yè)要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須跳出“撮合邏輯”，進入“價值邏輯”。

“沒有好房子，就沒有真正的存量房市場。”——裝庫科技董事長 王敬

二手房好房子的四大標(biāo)準

裝庫科技提出了二手房“好房子”的戰(zhàn)略框架：

戶型優(yōu)化：以空間改造實現(xiàn)資產(chǎn)再生;

裝修標(biāo)準：風(fēng)格百變、施工可控，確保品質(zhì)與體驗;

科技賦能：智能家居、AI設(shè)計與數(shù)字交付提升效率與確定性;

綠色環(huán)保：低碳材料與環(huán)保工藝回應(yīng)消費趨勢。

這些標(biāo)準的確立，意味著房子從“交易標(biāo)的”轉(zhuǎn)化為“資產(chǎn)產(chǎn)品”，二手房也因此具備了更清晰的價值評估體系。

中介行業(yè)的增長曲線

在分析行業(yè)痛點時，王敬強調(diào)，中介公司長期依賴傭金驅(qū)動，服務(wù)同質(zhì)化嚴重，缺乏系統(tǒng)化產(chǎn)品能力。要突破增長瓶頸，必須跨界引入新的能力模型。

裝庫科技通過四大賦能模塊，為中介提供全鏈條解決方案：

?設(shè)計能力：24年設(shè)計基因 + 10年AI研發(fā)，讓房源“自帶成交力”;

?科技能力：客戶畫像、房源/客源聯(lián)賣系統(tǒng)、后臺數(shù)據(jù)，提升經(jīng)紀人效率;

?供應(yīng)鏈能力：全國直采、標(biāo)準SKU、交付可控，降低中介風(fēng)險;

?金融能力：供應(yīng)鏈金融與消費金融結(jié)合，打通資金鏈條。

這種能力嵌入，使中介從“交易撮合者”轉(zhuǎn)型為“價值創(chuàng)造者”，走向更健康的多元化盈利模式。

戰(zhàn)略愿景與產(chǎn)業(yè)責(zé)任

演講最后，王敬董事長指出：“好房子戰(zhàn)略，不僅是一種市場選擇，更是一種行業(yè)責(zé)任?！?/p>

售前美化、單邊代理、標(biāo)準交付，這些方法論正在推動二手房行業(yè)向品質(zhì)化與高效化轉(zhuǎn)型。裝庫科技的目標(biāo)，是通過技術(shù)與供應(yīng)鏈的底層能力，幫助中介重塑價值鏈，打造新的行業(yè)生態(tài)。