潛在商業(yè)價值評估是指對店鋪位置的未來商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ姆治雠c評價。評價店鋪位置的優(yōu)劣時，既要分析現(xiàn)在的情況，又要對未來的商業(yè)價值進(jìn)行評估，這是因為一些現(xiàn)在看好的店鋪位置，隨著城市建設(shè)的發(fā)展可能會由熱變冷，而一些以往不引人注目的地段，也可能在不久的將來會變成繁華鬧市。因此，店鋪在選址時，尤其是大型店鋪在選址時，應(yīng)重視潛在商業(yè)價值的評估。一般來說，可以從以下幾個方面進(jìn)行評價。
☆所選的店鋪地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價值。
☆是否靠近大型機(jī)關(guān)、單位、廠礦企業(yè)。
☆人口流動是否大
☆消費人群是否適合珠寶消費
☆未來人口增加的速度、規(guī)模及其購買力提高度。
☆是否有集約效應(yīng)，即店鋪地址如果選在商業(yè)中心區(qū)，雖然會使店鋪面對多個競爭對手，但因眾多商家集中在一條街上，可以滿足消費者多方面的需求，因而能夠吸引更多的顧客前來購物，從而產(chǎn)生商業(yè)集約效應(yīng)。所以成行成市的商業(yè)街，也是店鋪選擇位置需重點考慮的目標(biāo)。
對于大型的投資來說，店鋪位置的選擇是重要的戰(zhàn)略決策。為避免重大損失，經(jīng)營者可以向有關(guān)專家咨詢，對所選擇的店鋪位置進(jìn)行調(diào)查研究和系統(tǒng)分析，評估一下其潛在商業(yè)價值，再作出選擇。
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