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1. 安全性：老人房要設(shè)計(jì)成安全性高的居所，要避免坡度太陡、路面不平整和家具較高等因素，以減少老人移動(dòng)時(shí)的失誤。
2. 方便性：老人房宜設(shè)計(jì)成便于老人居住的場所，要考慮到老人可能不方便行動(dòng)、難以彎曲等情況，因此家具和設(shè)施應(yīng)該盡量簡單、方便，能夠方便老人使用。
3. 舒適性：老人房應(yīng)當(dāng)注重舒適性，避免過度豪華化和設(shè)計(jì)過度復(fù)雜。要考慮到老年人的健康狀況和睡眠質(zhì)量，所以床鋪的選材和擺放一定要講究。
4. 明亮度：老人房應(yīng)當(dāng)保證足夠窗戶，以展示室內(nèi)光線，并且應(yīng)當(dāng)選擇有利于老年人的光線：白光和黃光，還可以在臥室或客廳放置吊燈或臺(tái)燈等輔助照明。
5. 安排區(qū)域：老人房應(yīng)當(dāng)特別設(shè)置房間的使用區(qū)域，包括休息區(qū)、睡眠區(qū)和生活區(qū)。休息區(qū)是用來放松的；睡眠區(qū)可以是臥室或榻榻米地板等；生活區(qū)則包括餐廳、廚房等。
6. 工作高度：老年人工作或做家務(wù)活動(dòng)不宜過于繁瑣，應(yīng)該考慮到高度的合適性，把一些常做的家務(wù)設(shè)置在家居高度可以輕松進(jìn)行的地方。
7. 設(shè)施完備：老年人房間還應(yīng)有一些特殊的設(shè)施，如安裝把手、扶手等，以增加房間的人性化、無障礙化和安全性。此外，玻璃、瓷器等易碎物件應(yīng)放在高處，以避免老年人碰撞和摔倒。
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