廣東鄂菜粗糧餐廳加盟
廣東鄂菜粗糧餐廳加盟費(fèi)用
1、品牌使用費(fèi)為每年2萬元人民幣，合同期為 3 年制、5 年制。
2、品牌運(yùn)營管理費(fèi)，第一年免收，第二年起收取營業(yè)額的 3%。
3、品牌保證金10萬元（合同到期如不續(xù)簽可退還）。
定制策略
1、聯(lián)營店：加盟策略：粗糧公社品牌估值10億，前5家聯(lián)營店，合伙人以股東的身份進(jìn)入粗糧公社，門店投資雙方共同參與，并按各自投資比例參與門店分紅，此店性質(zhì)為聯(lián)營店。
2、分紅策略：合伙人按占粗糧公社總價(jià)值比例參與整個粗糧公社品牌運(yùn)營項(xiàng)目總股，例如投資200萬，粗糧公社配股5萬股（占總股萬分之五）。
3、退出機(jī)制：合同期限為3年、5年，合同到期，如不續(xù)簽，我方可折舊回購該門店。
4、加盟店：按門店投資總額折算成股份，每股比較低20萬元，如不一次性投資，合伙人須以配股的形式加入，并加入到管理團(tuán)隊(duì)，對門店進(jìn)行管理。
加盟爆點(diǎn)策略
投資返利分紅，采取三年回本，五年退出機(jī)制，詳情如下：
1、標(biāo)準(zhǔn)店（單店）投資200萬元，收益如下（限20名）：
（1）享受總公司配送美國進(jìn)口塞納商務(wù)車一臺，使用期限為2年（前3名）；
（2）享受所投資店面每年50%凈利潤分紅（預(yù)估80萬）；
（3）享受開業(yè)前三個月后每月返還本金1%，2萬元人民幣，3年到期日比較后一天一次性返還余下本金；
（4）三年后從第四年比較后一天一次性返利50萬元；
（5）第五年比較后一天一次性返利50萬元，返利完成即完成投資退出機(jī)制，餐廳歸粗糧公社收回；
（6）投資回報(bào)率：
50%凈利潤分紅（80萬元*5=350萬）+200萬本金+100萬返利=700萬
700萬/5年/200萬*100%=70%。
2、旗艦店（單店）投資500萬，收益如下（限20名）:
（1）享受總公司配送美國進(jìn)口路虎或保時捷，使用期限為2年（前3名）；
（2）享受所投資店面每年50%凈利潤分紅（預(yù)估200萬）；
（3）享受開業(yè)前三個月后每月返還本金1%，5萬元人民幣，3年到期日比較后一天一次性返還余下本金；
（4）三年后從第四年比較后一天一次性返利100萬元；
（5）第五年比較后一天一次性返利100萬元，返利完成即完成投資退出機(jī)制，餐廳歸粗糧公社收回；
（6）投資回報(bào)率：
50%凈利潤分紅（200萬元*5=1000萬）+500萬本金+200萬返利=1700萬元
1700萬元/5年/500萬*100%=68%。
投資預(yù)算及回報(bào)
標(biāo)準(zhǔn)店：400-600 平方。投資額：130 萬-160 萬
旗艦店：600-800 平米。投資額：160 萬-260 萬
按標(biāo)準(zhǔn)店作如下預(yù)測效益評估：
餐位設(shè)置：300 人次 桌數(shù)：25 張 包房 :5 間
中午上桌率：50% 150 人次每天。
晚上上桌率：80% 250 人次每天 共計(jì)：400 人次每天
每桌估 6 人：400-120=280 人次每天
1.效益評估：人均消費(fèi) 58 人次每天（不包酒水）
16240/天（營業(yè)額）毛利為 60%=9744/天
487200/月(營業(yè)額) 毛利為 60%=29230/月
4872000/年(營業(yè)額）毛利為 60%=292300/年
2.營業(yè)費(fèi)用預(yù)測：1.房租：36000 元/月 432000/年
2.水電費(fèi)：8000 元/月 96000/年
3.煤氣費(fèi)：5000 元/月 60000/年
4.工資：75000/月 900000/年
5.稅收：5000/月 60000/年
6.折舊維修：3000/月 36000/年
共計(jì) 1584000 元
收益：2923200-1584000=1339200 元
3.投資回報(bào)周期：約 15 個月可回收成本。
（以上信息為：麥森網(wǎng)媒推廣，技術(shù)支持----深圳市麥森科技有限公司）
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