今日開(kāi)盤，萬(wàn)科A（000002.SZ）股價(jià)高開(kāi)，至午間收盤，萬(wàn)科A股價(jià)升至35.11元，漲幅為6.01%，創(chuàng)下歷史新高。幾乎同時(shí)，印力商用置地有限公司宣布，其將聯(lián)合萬(wàn)科股份有限公司和Triwater Asset Management Holdings Limited(Triwater)通過(guò)各自旗下全資子公司以83.65億元收購(gòu)凱德集團(tuán)全資子公司凱德商用在中國(guó)的20家購(gòu)物中心項(xiàng)目公司，承接其100%股權(quán)與相應(yīng)負(fù)債，交易的完成仍需等待取得中國(guó)政府相關(guān)部門的監(jiān)管審批，預(yù)計(jì)于2018年第二季度完成全部事項(xiàng)。
凱德集團(tuán)是亞洲房地產(chǎn)集團(tuán)之一，集團(tuán)的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)集中于核心市場(chǎng)新加坡和中國(guó)。其進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)有24年，在中國(guó)的總開(kāi)發(fā)規(guī)模約2200萬(wàn)平方米，管理的總資產(chǎn)超過(guò)2000億元，在資金管理方面，凱德以出售成熟資產(chǎn)和收購(gòu)成長(zhǎng)性資產(chǎn)為主。2017年，其成功收購(gòu)了上海國(guó)正中心、上海五角場(chǎng)商辦地塊和廣州樂(lè)峰廣場(chǎng)持有公司的所有股權(quán)。在此次出售完成后，在中國(guó)地區(qū)，凱德還擁有49家購(gòu)物中心。
凱德在這次收購(gòu)中所獲取的資金將繼續(xù)用于投資中國(guó)地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)，進(jìn)一步強(qiáng)化凱德在中國(guó)的五大核心城市群——北京、上海、廣州、成都、武漢及周邊城市的業(yè)務(wù)布局和規(guī)模優(yōu)勢(shì)，以此鞏固集團(tuán)在華的“綜合體戰(zhàn)略”和“核心城市群戰(zhàn)略”。
此次股權(quán)交易涉及的20家購(gòu)物中心總建筑面積為95萬(wàn)平方米左右，分布在中國(guó)華北、華東、華南和中西部區(qū)域的19個(gè)城市的核心區(qū)域。
據(jù)悉，本次收購(gòu)以印力為主導(dǎo)。針對(duì)此宗交易，萬(wàn)科甚至未作出自愿性公告。因此具體的收購(gòu)進(jìn)程、交易細(xì)節(jié)和上述三方的合作分工，通通成謎。
可以肯定的是，收購(gòu)?fù)瓿?，印力的運(yùn)營(yíng)規(guī)模將得到大幅提升。
把此宗交易放到整個(gè)萬(wàn)科集團(tuán)的發(fā)展中解讀更具意味。在向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型階段，萬(wàn)科旗下各個(gè)業(yè)務(wù)板塊的演變、進(jìn)化映照著轉(zhuǎn)型目標(biāo)。
2010年，萬(wàn)科在深圳等數(shù)個(gè)大型城市成立商管公司，正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。收購(gòu)印力是迄今為止，萬(wàn)科商業(yè)地產(chǎn)布局中最關(guān)鍵的一筆。萬(wàn)科自2016年1月起與黑石展開(kāi)洽商，在2016年10月31日完成股權(quán)交割，萬(wàn)科持有印力62.07%權(quán)益。
起初并入萬(wàn)科時(shí)，印力自有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò)60個(gè)，管理資產(chǎn)總規(guī)模逾300億元。隨后萬(wàn)科通過(guò)設(shè)立兩支商業(yè)地產(chǎn)投資基金，將旗下42個(gè)項(xiàng)目交與給印力經(jīng)營(yíng)。如此一來(lái)，印力旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已超百個(gè)。
針對(duì)收購(gòu)凱德的交易，印力表示，上述購(gòu)物中心將全部交由印力運(yùn)營(yíng)管理，計(jì)劃按照“印象”系列的品牌定位及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提升。通過(guò)收購(gòu)，印力在全國(guó)持有或管理的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量120家，管理面積1000萬(wàn)平方米，資產(chǎn)規(guī)模800億人民幣，遍布中國(guó)58個(gè)城市。
目前，這宗交易尚未完成，還需取得相關(guān)部門的監(jiān)管審批。
專注于做房地產(chǎn)的地產(chǎn)大亨萬(wàn)科也進(jìn)軍購(gòu)物中心了，這是要和萬(wàn)達(dá)搶飯吃？
本文推薦萬(wàn)科收購(gòu)購(gòu)物中心是怎么回事 83億元吃下凱德20家購(gòu)物中心僅代表作者觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)站立場(chǎng)。本站對(duì)作者上傳的所有內(nèi)容將盡可能審核來(lái)源及出處，但對(duì)內(nèi)容不作任何保證或承諾。請(qǐng)讀者僅作參考并自行核實(shí)其真實(shí)性及合法性。如您發(fā)現(xiàn)圖文視頻內(nèi)容來(lái)源標(biāo)注有誤或侵犯了您的權(quán)益請(qǐng)告知，本站將及時(shí)予以修改或刪除。
